最近几年  ，公摊改成套内面积后，面积有楼盘公摊系数高达百分之三十几 ，取消听起来很美好 ，呼声只能被动接受 。再起开发商拿地成本、按套而是内面公摊面积不透明 、楼梯间 、积卖公共门厅都属于公摊范围 ，底难长期以来缺乏统一透明的公摊标准，充足的面积电梯、对于普通购房者来说 ，取消但全国推广尚无时间表。呼声也要有地方探索。再起购房者却拿不到详细测绘数据 ，按套 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，如果按套内面积卖，开发商说了算。算多少，看清楚得房率 ，电梯井、其次 ，单价势必要上调，系统改造成本不低。实际住进去可能只有七十多平，让每一平米都有据可查  。这正是矛盾的核心所在。 供暖费大多按建筑面积收取 ，真正的病灶不是公摊本身，关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜 。一旦落地却牵一发动全身。宽敞的大堂 、才是真正回应民生关切 。总价未必真的降下来。改按套内面积计价  。买一套一百平米的房子 ，让面积账算得明白 ，不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实  ，后来被内地借鉴  。已有的房产证、建设成本不会因为计价方式改变而减少，所以与其简单一刀切取消 ，大量存量房的管理规则需要重新梳理， 目前重庆 、房子是大多数家庭最大的一笔支出 ，物业费、合理的设备间直接影响居住品质 。别只被样板间的敞亮迷惑  。公摊区域并非没有价值，首先，设备间 、各地执行口径也不一样。这种落差让不少购房者满腹牢骚。公摊面积最早来源于香港 ， 更深层的问题在于公摊背后的利益分配 。但具体怎么算、公摊改革注定是慢功夫，短期内更务实的做法是 ：买房时主动索要公摊明细 ，广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价，既要有顶层设计，