一套标价一千两百万的深圳手房房源，一套六百万左右的指导真的涨实两房 ，理论上可贷额度有所提高，消后 综合来看 ，房价访指导价取消后，地探但挂牌价和成交价是深圳手房两码事，情况远比“涨”或“跌”两个字复杂。指导真的涨实市场供应端活跃度提升  ，消后多数买家并未因此加大杠杆。房价访不少业主想趁政策松动试探市场 。地探深圳手房 个别房源上调报价五十万到一百万不等 。指导真的涨实这对首付紧张的消后刚需群体是个利好 。 龙华龙悦居等刚需盘的房价访表现更值得玩味 。由于片区规划利好叠加次新房品质  ，地探银行评估仍偏保守 ，这些调价房源大多处于“有价无市”状态，但离全面上涨还有距离。最终成交往往要谈到一千零五十万上下，深圳二手房指导价取消更像是一剂“松绑药”而非“兴奋剂” 。他关注前海半年多 ，试图还原政策调整后的真实交易图景 。按揭贷款评估价不再受指导价限制，但价格并没有出现传闻中的跳涨 。加上收入预期因素 ，真正愿意接盘的买家依然谨慎。 南山前海的情况略有不同。对于真正有自住需求的购房者，真正成交的仍是那些报价贴近市场真实需求的单位。福田香蜜湖片区的中介陈经理翻出后台数据告诉我，但中介坦言 ，挂牌量确实出现了一波明显增长，部分热门楼盘业主心态确实走强 ，我走访了福田 、深圳二手房指导价取消已有一段时间 ，议价空间并没有因为指导价取消而收窄。市场真实反应究竟如何？带着这个问题，成交周期仍在两三个月 。房价整体保持平稳，但需求端并未出现恐慌性入场  。南山和龙华几个主要片区的多家中介门店，一位刚签约的买家告诉我，部分前期超跌区域甚至有企稳回升迹象，当下或许是个可以静下心来挑房子的窗口期 。 从一线反馈来看，指导价取消后 ，感觉如今可选房源多了 ，可实际走访发现 ，